알아두면 유익한 정보

하남미사강변신도시(미사역) 배후와 상권분석

가슴따뜻한이야기 2015. 8. 7. 11:37

안녕 하세요  날씨가 정말 무척 덥네요~  폭염의 여름 건강들 잘챙기시고

가족과 행복하시길 기원합니다요^^

제가 이번에  소개해 드릴 투자상품은 요즘 가장 이슈가 되고있는

하남미사강변신도시 조합부지 근상 4-1블럭, 중심상업용지 위락부지 17-1블럭에 위치한

신성프라자 I.II 입니다.

 

초 저금리 시대 마땅한 투자처가 없어 갈팡질팡 하시는분들이 신도시 상가에 많은 관심들을

가지시는데 그중에서도 가장 인기가 좋은 곳은

하남미사강변신도시 라네요~ ~

그이유는 상주인구 10만여명 이상의 강남권 배후도시의 탄생이라는

기대심리와 수도권에서 쾌적성 과 접근성이 가장 우수한 친환경 신도시

사통팔달 최적의 교통 요지!!!!!

 

미사강변도시 

경기도 하남시 망월동,풍산동 , 선동 , 덕풍동 일대에 조성됩니다 

공동주택 규모가 총 32개의 대단지 블록으로 진행됩니다

 

도시기능형성과 쾌적성에 중점을 두고 건설되고 있으며

           서울외곽순환도로 88올림픽대로 경춘고속도로 강동대교

                                강일JC 상일IC 선동IC 미사IC와 인접합니다

                드디어 하남미사강변신도시에 신성프라자 I.II 가 상가분양이 시작됩니다​.

 

지하2층~지상3층 규모의 수변상가 와 지하5층~지상12층 규모의 위락상가인

신성프라자 I.II 상가는 하남미사 근상 4-1블럭 과 중심상업용지 17-1블럭에 위치하며

 

하남미사지구 요지에 위치하는 입지로

 신성프라자I.II 는 수변상가와 위락상가로 미사역바로앞 에 위치

미사강변도시 수변공원의 프리미엄과 중심상업지 로데오거리 먹자라인을 형성하는 중심위치

향후 분양을 받으신 분양주분들과 장사를 하시는 사장님들은

타 신도시에 비해 매우 유리한 입지에서 부동산 가치상승과 영업이익 을 보시게 될것 입니다.

 

사무실위치: 경기도 하남시 덕풍동 762 아이테코 블루존 703호

사무실 방문전 꼭 문의전화 먼저 주시고 방문해 주세요^^​

 

상담예약: 박정환 010-8582-2446

 

 

 

분양문의: 박본부장 010-8582-2446

신성프라자 l , 층별도면

 

(1층 권장 업종)

 

편의점,약국,제과점,아이스크림전문점,은행cd기,김밥전문점,이동통신대리점

부동산,쥬얼리샾,화장품전문점,롯데리아,맥도랄드,미용실,커피숍 등


(2층 권장 업종)​

 

은행,버거전문점,빙수전문점,헤어샾,이바돔감자탕,

일반음시점,파스타전문점,피자전문점,놀부보쌈,부대찌게,와인빠 등

 


(3층권장업종)

 

샤브&셀러드빠,패밀리레스토랑(빕스,아웃백등),대형 고기집,대형 음식점,

놀부보쌈, 이바돔 감자탕,프렌차이즈 ​


​    

 

                                            (4층 권장 업종)   

대형 헬스장,피씨방,대형 노래방, 대형 음식점,요가학원,프렌차이즈 등

4층은 운동시설 전용 층으로  원장님들의 문의가 쇠도하오니

한걸음 빠른 연락을 부탁드립니다.


(5~9층 권장업종)

 

​단란주점, 대형룸싸롱, 대형노래빠, 대형와인빠, 대형노래방,

피씨방,라이브카페

 

          분양문의: 박본부장 010-8582-2446


                                                    (10~11층 군장업종)

 

모텔, 여관,숙박시설​

숙박시설을 원하시는 사장님들이 많은 관계로 한걸음 앞서 가셔야할듯 합니다^^



(12층 권장업종)

 

스카이 라운지,대형뷔폐,라이브카페 등​

 

 

 

 

분양상담문의: 박정환본부장 010-8582-2446

 

 

 


​신성프라자 II 층별도면

 

(1층권장업종)

 

편의점,부동산,쥬얼리샵,아웃도어전문점,아이스크림,​이동통신,

화장품, 라이브카페,커피숍,프렌차이즈 등

 

(2층권장업종)​

 

라이브카페,대형음식점,커피숍,대형호프집,프렌차이즈 등

(3층권장업종)

대형카페,7080라이브,대형음식점,대형와인빠,프렌차이즈 등

분양상담문의: 박정환정환본부장 010-8582-2446


#하나미사지구 계발 계획 입니다.#

강과산으로 둘러싸이고 녹지비율이 높은 천혜의 친환경도시

한강이 싸고 도는 풍수지리의 최고 혜택지

풍수 상으로 최고인 대한민국 최고의 부자 동네

강남을 감싸고 도는 한강물과 같은 지형의

풍수지리를 갖춘 미사강변 지구

 





 

사통팔달 교통의 핵심지에 5호선의 하나뿐인 미사역세권



 



 

분양문의: 박본부장 010-8582-2446

 



 

분양문의: 박본부장 010-8582-2446

 

 



 

 


 

분양상담문의: 박정환본부장 010-8582-2446 

 

미사강변도시 토지면적과 세대수 그리고 주변 신도시 세대수 와 면적비교

                       미사강변도시의

토지면적은 1.653천평 규모에 세대수는  38.315세대 인구 94.091명으로 구성되어 있습니다.

토지면적에 비해 세대수가 적은 건지, 많은 건지 모르시다구요^^?

타 신도시나 택지지구를 살펴보면, 알 수 있습니다.

판교신도시: 토지면적 270만평, 세대수 29000세대

광교신도시: 토지면적 342만평, 세대수 31000세대

위례신도시: 토지면적 205만평, 세대수 43000세대

 

차이가 많이 나는걸 보실 수 있죠? 미사강변도시는 판교, 위례, 광교신도시에

비해 토지면적은 적은데, 세대수는 많다라는 점을 발견 하실수  있습니다.

주변 신도시에 비해 적은 땅에 높은 용적률 이기에 주택은 초고층으로 건축이 되고,

유일한 역세권인 미사역이 주변 거주인구를 밀집시키는 형태이니

 주거 및 상업, 업무시설은 밀집형로 구성이 됩니다.


 

신성프라자 l,ll 는 수변상가와 위락상가로 미사역바로앞에 위치해

미사강변도시 수변상가의 프리미엄과 중심상업지 로데오거리 먹자라인을 형성하는 중심에 위치

향후 분양을 받으신 분양주분들과 장사를 하시는 사장님들은 타 신도시에 비해 매우 유리한 입지에서

부동산가치 상승과 영업이익을 보시게 될 것 입니다. 

미사역앞 로데오거리 중심의 신성프라자l,ll 에서

성공신화의 주역이 되십시요

 

 


지금이 기다리시던 그때 입니다...

상담문의:  박정환 010-8582-2446